Estimation théorique
Rue Sonja Hénie,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sonja Hénie,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 474 | AV DU VERT BOIS | 5 | 150 | 406 | 566800€ | 3779€ |
2019-05-09 | 87 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 160 | 566 | 850000€ | 5313€ |
2019-08-08 | 425 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 181 | 1044 | 720000€ | 3978€ |
2020-10-16 | 803 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 8 | 230 | 0 | 783000€ | 3404€ |
2019-10-09 | 371 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 5 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2020-09-18 | 28 | ALL JAMES ANDERSON | 6 | 144 | 734 | 505000€ | 3507€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DU CLOS VEZY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-07 | 647 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 130 | 640 | 610000€ | 4692€ |
2020-02-13 | 720 | RUE DE L AIGUELONGUE | 4 | 96 | 725 | 400000€ | 4167€ |
2020-11-27 | 440 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 143 | 570 | 705000€ | 4930€ |
2021-08-16 | 51 | IMP CHARLES DEJEAN | 6 | 116 | 725 | 483700€ | 4170€ |
2019-05-27 | 130 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 73 | 672 | 600000€ | 8219€ |
2020-07-09 | 133 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 90 | 811 | 601600€ | 6684€ |
2020-02-05 | 496 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 143 | 483 | 332000€ | 2322€ |
2021-07-23 | 595 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 4 | 134 | 500 | 551000€ | 4112€ |
2020-03-23 | 617 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 6 | 125 | 644 | 540000€ | 4320€ |
2020-10-16 | 1507 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 89 | 388 | 502000€ | 5640€ |
2021-08-23 | 1225 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 129 | 0 | 825000€ | 6395€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES CHENES KERMES | 3 | 40 | 204 | 180000€ | 4500€ |
2023-06-27 | 620 | RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU | 7 | 132 | 965 | 749000€ | 5674€ |
2020-12-01 | 1500 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 7 | 191 | 1236 | 905000€ | 4738€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES CHENES KERMES | 4 | 66 | 430 | 620000€ | 9394€ |
2020-07-23 | 305 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 131 | 653 | 1650000€ | 12595€ |
2020-07-23 | 293 | RUE DE L AIGUELONGUE | 6 | 193 | 962 | 1650000€ | 8549€ |
2020-07-23 | 229 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 220 | 1056 | 1200000€ | 5455€ |
2020-12-30 | 64 | ALL COLLINE CHANTECLER | 5 | 96 | 254 | 414000€ | 4313€ |
2022-07-25 | 1131 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 214 | 897 | 915500€ | 4278€ |
2019-09-25 | 39 | IMP ERMENGARDE | 4 | 90 | 899 | 800000€ | 8889€ |
2020-12-18 | 809 | RUE VALERY LARBAUD | 8 | 176 | 500 | 991000€ | 5631€ |
2020-07-15 | 110 | IMP ERMENGARDE | 6 | 133 | 680 | 561785€ | 4224€ |
2021-07-30 | 1364 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 140 | 540 | 860000€ | 6143€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DU HAMEAU DE MONTMAUR | 4 | 100 | 1028 | 522000€ | 5220€ |
2020-05-13 | 247 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 172 | 722 | 773050€ | 4494€ |
2022-10-26 | 1334 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 126 | 308 | 830000€ | 6587€ |
2022-01-28 | 187 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 8 | 199 | 930 | 788000€ | 3960€ |
2023-03-28 | 222 | RUE AGNES D'ARAGON | 3 | 118 | 515 | 618400€ | 5241€ |
2020-05-15 | 630 | AV DU PROF EMILE JEANBRAU | 4 | 122 | 497 | 555000€ | 4549€ |
2022-08-02 | 1322 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 8 | 211 | 500 | 1326240€ | 6285€ |
2019-06-12 | 104 | AV DU VAL DE MONTFERRAND | 6 | 151 | 451 | 630834€ | 4178€ |
2021-04-14 | 161 | RUE AGNES D'ARAGON | 6 | 164 | 600 | 680000€ | 4146€ |
2020-07-03 | 141 | RUE LAURENT CHABRY | 4 | 110 | 640 | 552650€ | 5024€ |
2021-01-04 | 19 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 5 | 82 | 227 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-09 | 242 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 5 | 147 | 982 | 714300€ | 4859€ |
2019-09-12 | 655 | RUE VALERY LARBAUD | 4 | 250 | 309 | 1135100€ | 4540€ |
2019-06-20 | 668 | AV DU PERE PREVOST | 5 | 180 | 1110 | 625000€ | 3472€ |
2019-12-12 | 88 | RUE SENEGONDE | 7 | 171 | 678 | 617500€ | 3611€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 68 | 330 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-30 | 662 | AV DU PERE PREVOST | 4 | 97 | 1190 | 570000€ | 5876€ |
2019-09-11 | 108 | RUE SENEGONDE | 6 | 157 | 984 | 635000€ | 4045€ |
2023-03-17 | 648 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 111 | 764 | 980000€ | 8829€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 318 | 467600€ | 5437€ |
2022-06-23 | 400 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 3 | 100 | 568 | 551250€ | 5513€ |
2020-05-25 | 391 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 5 | 137 | 894 | 855000€ | 6241€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 82 | 277 | 574500€ | 7006€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 520400€ | 6051€ |
2019-09-11 | 0 | RUE SENEGONDE | 5 | 189 | 1210 | 1219100€ | 6450€ |
2021-09-13 | 1000 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 145 | 739 | 740000€ | 5103€ |
2020-10-19 | 357 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 6 | 210 | 1113 | 1130000€ | 5381€ |
2019-06-27 | 567 | AV DU PERE PREVOST | 6 | 290 | 1073 | 1370000€ | 4724€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES MUSARDISES | 5 | 82 | 157 | 341130€ | 4160€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 374800€ | 5594€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 135 | 330000€ | 4925€ |
2023-03-16 | 2355 | RTE DE MENDE | 5 | 90 | 787 | 563380€ | 6260€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 328000€ | 4896€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 118 | 450 | 598850€ | 5075€ |
2022-09-08 | 956 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 127 | 0 | 417000€ | 3283€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 132 | 309440€ | 4619€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2020-07-16 | 239 | AV DU PIC SAINT LOUP | 3 | 83 | 591 | 402060€ | 4844€ |
2020-02-26 | 525 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 167 | 1423 | 710000€ | 4251€ |
2019-09-26 | 766 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 158 | 674 | 450000€ | 2848€ |
2023-02-01 | 486 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 133 | 566 | 480000€ | 3609€ |
2022-09-09 | 11 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 155 | 605 | 770000€ | 4968€ |
2021-10-12 | 550 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 210 | 1000 | 1400000€ | 6667€ |
2019-05-13 | 720 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 2 | 48 | 0 | 387000€ | 8063€ |
2019-05-13 | 720 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 3 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 489470€ | 4846€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 351 | 351000€ | 4333€ |
2019-10-31 | 766 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 5 | 102 | 668 | 80000€ | 784€ |
2019-07-31 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 855000€ | 4698€ |
2022-06-28 | 1621 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 6 | 182 | 917 | 1020700€ | 5608€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 71 | 131 | 390160€ | 5495€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2019-06-26 | 239 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 277 | 265500€ | 3963€ |
2021-03-31 | 340 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 3 | 65 | 1680 | 819270€ | 12604€ |
2020-08-04 | 545 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 120 | 503 | 420000€ | 3500€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 65 | 284 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-11 | 250 | AV DU PIC SAINT LOUP | 5 | 262 | 843 | 913500€ | 3487€ |
2020-01-24 | 50 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 72 | 243 | 315000€ | 4375€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DES BRUSSES | 3 | 72 | 498 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-20 | 857 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 91 | 269 | 356280€ | 3915€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 473 | 450000€ | 5844€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2019-10-01 | 408 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 273 | 1720 | 1640000€ | 6007€ |
2022-07-07 | 5 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 61 | 114 | 419500€ | 6877€ |
2022-03-22 | 48 | RUE DES BRUSSES | 7 | 120 | 1496 | 571000€ | 4758€ |
2019-12-16 | 845 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 85 | 215 | 78000€ | 918€ |
2021-01-28 | 167 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 5 | 82 | 346 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-15 | 809 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 3 | 84 | 543 | 400000€ | 4762€ |
2021-06-16 | 23 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 65 | 159 | 320050€ | 4924€ |
2019-10-17 | 176 | AV DU PIC SAINT LOUP | 5 | 218 | 890 | 1294500€ | 5938€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 254 | 280000€ | 4179€ |
2020-02-04 | 114 | RUE DU TRUEL | 5 | 91 | 608 | 425400€ | 4675€ |
2021-01-27 | 32 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 98 | 272 | 393000€ | 4010€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2020-02-04 | 84 | RUE DU TRUEL | 4 | 80 | 340 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 83 | 215 | 410000€ | 4940€ |
2022-07-29 | 36 | ALL MAX ERNST | 3 | 77 | 238 | 534747€ | 6945€ |
2019-08-06 | 825 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 72 | 196 | 307850€ | 4276€ |
2022-08-23 | 12 | RUE COMTE BERNARD | 5 | 100 | 170 | 530000€ | 5300€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2023-01-27 | 57 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 274 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 184 | 440000€ | 6567€ |
2022-09-27 | 67 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 280 | 406000€ | 6060€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 142 | 269000€ | 4015€ |
2021-03-04 | 51 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 148 | 250000€ | 3731€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 130 | 517 | 570000€ | 4385€ |
2020-01-27 | 225 | RUE DE LA COMBE CAUDE | 7 | 192 | 500 | 860000€ | 4479€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 183 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES GELINOTTES | 5 | 73 | 342 | 409350€ | 5608€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DES GRIVES | 5 | 82 | 244 | 332000€ | 4049€ |
2020-04-30 | 69 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2022-09-15 | 56 | RUE DE L'ESPEROU | 4 | 121 | 504 | 400000€ | 3306€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 81 | 229 | 415000€ | 5123€ |
2019-06-24 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 67 | 248 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 77 | 173 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 171 | 322000€ | 4806€ |
2020-12-14 | 30 | RUE DES GRIVES | 5 | 93 | 211 | 409260€ | 4401€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 221 | 278355€ | 3977€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 132 | 315000€ | 3841€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 73 | 161 | 353000€ | 4836€ |
2021-03-17 | 123 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 175 | 1000 | 1233100€ | 7046€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 388300€ | 5043€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |
2021-05-26 | 2639 | RTE DE MENDE | 6 | 165 | 879 | 585900€ | 3551€ |
2019-07-12 | 537 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 8 | 162 | 0 | 757500€ | 4676€ |
2023-02-22 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 82 | 193 | 292000€ | 3561€ |
2023-05-17 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 82 | 207 | 380000€ | 4634€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 75 | 224 | 352000€ | 4693€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 56 | 161 | 300000€ | 5357€ |
2021-08-25 | 50 | AV EMILE DIACON | 9 | 142 | 595 | 190000€ | 1338€ |
2022-10-14 | 301 | RUE DE L'HORTUS | 4 | 165 | 1329 | 1167010€ | 7073€ |
2019-12-13 | 406 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 45 | 471 | 235000€ | 5222€ |